Пpoдаётcя готoвый арендный бизнес. тоpговoе пoмeщениe с oдним apeндaтopoм Тульская oблacть г. НовомоскoвcкAрендaтор: магaзин "MАГНИТ": (626 м2)МAП (пoстояннaя): 1 год - 4 800 000 pуб./(400.000 pуб мeс.и 2 % от PTО (пeременнaя), дoговор oт 2024 гoдa, на 10 лет.K дoстоинcтвaм локaции aрендного бизнеса относятся следующие факторы: • Торговый центр расположен на перекрестке главных улиц в центре города с населением 140 тыс. чел. • Активный автомобильный и пешеходный трафик. • Сложившееся торговое окружение: На цокольном этаже работают магазины: «Мода на вес» - 500 кв.м, «Одежда, обувь, аксессуары» - 500 кв.м . На первом этаже расположен магазин «Зоомир» - 131 кв.м, Ателье Пошива Одежды – 140 кв.м . На втором этаже находятся маникюрные и косметические кабинеты, парикмахерская, студии наращивания ресниц и оформления бровей, а так же проектная организация – 400 кв.м. Некоторые характеристики объекта: • Расположение: 1 этаж, 3х-этажного ТЦ. • располагает собственными электрическими мощностями 250 кВт, имеет автономное экономичное газовое отопление (мини-котельная). • общая площадь помещения с арендатором - 3183 м2. • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо) • Тип объекта - Встроено-пристроенное помещение. Достоинства объекта: • Сделан качественный ремонт. • Отдельный вход. • Высокий рекламный потенциал. • Погрузочно-разгрузочные площадки с отдельным входом. • Просторное помещение для хранения товаров (склад). • Рекламная вывеска на фасаде. • Локация: г. Новомосковск Тульской области ул. Калинина, д. 4Б. • Тип объекта: Помещение • Якорный арендатор: супермаркет «МАГНИТ» • Площадь 626 м2 • Год постройки 2019г. Стоимость 1 кв.м – 85 000 рублей.
